Контроль и регулирование личных наличных средств
Одним из видов ваших финансовых накоплений являются ваши наличные деньги. К несчастью, мы обычно не считаем наличные деньги накоплениями. Но даже элементарно контролируя и распределяя наличные активы, вы сможете сразу же почувствовать дополнительные выгоды.
Как же распоряжаться наличностью? Первым шагом на этом пути должен стать сравнительный анализ имеющихся в районе, где вы живёте, банков. Выявите банк, который готов заниматься вашими личными финансами так же, как и ваши корпоративным бизнесом. Будьте расчётливы и выберите текущий чековый счёт, который будет приносить вам деньги, то есть будет доходным. Большинство банков имеет текущие счета, дающие проценты. Там могут быть ограничения в виде минимального размера счёта, штрафов в случае, если ваш счёт в течение месяца сокращается до уровня ниже минимальной суммы, и различных прейскурантов комиссионных сборов. Проверьте все указанные характеристики банков и подберите банк, который позволит вам поддерживать максимальную гибкость в отношении ваших средств.
Сберегательные счета на банковских книжках с их минимальными процентными ставками идеальны... для вашей бабушки. При наличии минимальной занятости дома вам придётся изыскать возможность увеличить процентную ставку на депозит с вашей наличностью путём либо внесения денег на банковский счёт, либо вложения их в облагаемый налогом инвестиционный фонд, либо зачисления на краткосрочный депозитный счёт или вложения в казначейские векселя.
Ещё один вариант, который следует изучить, это — не облагаемые налогом инвестиционные фонды. Таковые есть и представлены в виде фондов сразу нескольких или одного штата, чтобы избежать налогов штата; эти фонды позволяют вам уклониться и от некоторых федеральных налогов.
Главным преимуществом всех вышеупомянутых вариантов является то, что средства здесь сохраняют ликвидность, а это позволяет делать крупные покупки или капиталовложения. Внимание к контролю и регулированию наличных денег позволит вам увеличить свой общий доход. Вы много работали, чтобы получить его, поэтому пусть теперь ваш доход поработает на вас.
Капиталовложения
Первым вашим крупным капиталовложением, возможно, станет покупка дома. Для молодого врача главной проблемой является накопление средств для первого взноса. Контролируя свою кредитную карточку и задолженность по автомашине, а также гибко подходя к типу первого дома, который вы покупаете, гораздо легче будет собрать средства на первый взнос.
Найдите себе партнёра, который вложит часть средств (это может быть другой член семьи, кто-то из родителей или другое лицо, готовое взять на себя часть суммы вашего первого взноса), и придерживайтесь бюджета, учитывающего план сбережений, который экономит ваши наличные деньги — вот вам пути накопления средств для первого взноса.
Кроме того, существуют варианты покупки дома без традиционного 20%-го первого взноса. Некоторые бизнесмены, продающие дома, могут согласиться на частичное финансирование первого взноса. Некоторые банки требуют лишь 10%-й первый взнос, особенно если рынок характеризуется падением цен. Вы могли бы также спросить, можно ли снять дом с дальнейшим его выкупом, при этом, чтобы часть ренты пошла на оплату первого взноса.
Стартовый или первоначальный дом — не компромисс, а необходимость для молодого врача. Вступив на рынок жилья и имея при этом стартовый дом, деньги и потенциальную оценку достоинств своего первого дома, вы со временем сможете приобрести дом больше по площади в более предпочтительной местности, и сделает это в кратчайшие сроки. Покупка же дома своей мечты в начале карьеры, затянет вас в пучину долгов на многие годы, заставив большую часть свободных денег тратить на выплату процентов, а не на мебель, одежду, отдых, машину или сбережения.
После приобретения дома перед вами открываются все возможности разнообразных капиталовложений: в рынок акций, облигаций, другую недвижимость, любые варианты бизнеса. Следует проявлять особую осторожность, принимая решения делового характера. Основополагающая посылка в мире бизнеса — чем больше риск, тем выше потенциальная отдача. Помните об этом, когда с соблазном взираете на 20-40% ставки на вклады. Более высокая степень риска означает ещё и то, что имея возможность получить более высокие доходы, вы также имеет больше вероятности потерять свои с трудом заработанные капиталовложения. Разнообразие содержания портфеля инвестиций и баланс риска — вот основные моменты, которые вам следует обсудить с лицом, планирующим ваши финансы.
| ...назад | -104- | далее... |
